Bekasi, kota di sebelah Timur Jakarta, yang saat ini tumbuh pesat, tidak hanya sebagai perluasan wilayah permukiman bagi Jakarta, tetapi juga tumbuh pesat sebagai wilayah industri. Menjadi satu dalam aglomerasi industri dengan Cikarang dan Karawang, Bekasi menjadi kota yang diperhitungkan keberadaannya untuk kegiatan industri di Indonesia saat ini, bahkan di Asia Tenggara.
Menurut Jakarta Property Highlight 2022 yang dirilis oleh Knight Frank Indonesia, Bekasi menjadi kota dengan penjualan lahan industri terbesar selama 4 tahun berturut-turut di Greater Jakarta. Beberapa sektor industri yang memilih Bekasi sebagai area produksi dan operasionalnya, diantaranya dari sektor data center, logistik, otomotif, fmcg dan peralatan kesehatan.
Sebagai salah satu bagian dari wilayah aglomerasi industri di Timur Jakarta, Bekasi juga menjadi tempat yang potensial untuk pergudangan atau warehouse. Setidaknya beberapa titik pergudangan di Bekasi menjadi wilayah yang dikenal sebagai area logistic, seperti Pondok Ungu, Narogong, Tambun, dsb.
Perkembangan pasar ecommerce juga menjadi prospek positif bagi pertumbuhan warehouse di Bekasi saat ini. Pertumbuhan diindikasikan melalui tingginya permintaan gudang, termasuk juga pembangunan gudang baru di wilayah Bekasi.
Sampai akhir tahun lalu, setidaknya terdapat sekitar 1,8 juta meter persegi ruang untuk gudang di Greater Jakarta, dengan 62% gudang terdapat di Bekasi, bahkan persentase tersebut jauh lebih tinggi dengan gudang yang terdapat di Karawang sebagai pusat kegiatan industri saat ini.
Dalam beberapa tahun kedepan, berdasarkan pernyataan yang disampaikan oleh pengembang kawasan industri bahwa mereka tertarik untuk membangun pergudangan/warehouse di sekitar area Bekasi, hal ini mengingat prospeknya yang terus baik dan positif, bahan memiliki resiliensi yang tinggi di tengah pandemi lalu.
Tercatat sekitar dua ratus ribu meter persegi gudang akan menambah stok warehouse di Bekasi dalam beberapa tahun ke depan. Dengan tambahan stok ini, pengembang harus lebih cermat, mengingat tambahan stok ini akan membawa pada kondisi bahwa, tenant memiliki opsi lebih variatif dengan ragam pilihan fasilitas dan harga.
Layanan warehouse yang unggul akan mampu berkompetisi di tengah pasar pergudangan yang kompetitif dan prospektif di Bekasi.
Penulis : Syarifah Syaukat
Sumber:
https://kfmap.asia/blog/rekam-jejak-performa-sektor-industri-di-paruh-pertama-2022/2111
https://kfmap.asia/blog/kawasan-industri-di-bekasi-masih-menjadi-primadona/1865
https://kfmap.asia/blog/prospek-hunian-di-koridor-timur-jakarta/1752
https://kfmap.asia/research/jakarta-industrial-market-overview-h2-2022/2475
Artikel Terkait
Karakter Koridor Timur & Barat Jakarta sebagai Wilayah Aglomerasi Industri
