Pertengahan tahun 2023 ini diwarnai dengan beberapa proyek transportasi publik yang rampung. Di Jakarta, kehadiran LRT Jabodebek dan Kereta Cepat Jakarta Bandung menjadi salah satu proyek yang memberikan angin segar terhadap pembangunan infrastruktur perkotaan di Indonesia, mengingat antusiasme masyarakat yang tinggi terhadap kedua proyek ini.
Sejak 28 Agustus hingga 3 September, LRT Jabodebek berhasil menarik 228.000 penumpang selama sepekan tersebut. Di tahun ini, LRT Jabodebek menargetkan 2.500 penumpang per hari.
Kereta Cepat Jakarta Bandung juga mendapatkan respon yang baik. Pada percobaan pertama di bulan ini, Kereta Cepat Jakarta Bandung memberikan kuota penumpang sebanyak 4.800 untuk periode pertama, dan habis terjual.
Kehadiran transportasi publik ini pun juga memberikan multiplier effect terhadap sektor properti. Melalui Jakarta Property Highlight, disebutkan bahwa kondominium yang terletak pada kawasan TOD atau dekat dengan titik transportation hub memiliki harga lebih tinggi 7-8% dibanding rerata harga apartemen secara umum. Hal serupa juga terjadi di beberapa titik pasca pengoperasian LRT Jabodebek dan Kereta Cepat Jakarta Bandung.
Menurut salah satu website jual beli hunian, Bekasi menjadi wilayah dengan harga rumah tahunan tertinggi di Jabodetabek yakni 5,8%. Tren peminatan rumah sewa dan jual di Bekasi juga meningkat sejak blan Januari 2023. Permintaan rumah jual tercatat sebesar 82,5% dan rumah sewa mencapai 92,8%. Permintaan rumah jual meningkat 72,8% dan rumah sewa 41,9%. Dari segi pembeli pun, pembeli didominasi pada rentang umur 25-34 tahun atau generasi z atau generasi milenial yang sedang mencari hunian pertama mereka.
Melihat pergerakkan pengembangan transportasi publik yang berdampak positif terhadap pengembangan kota, khususnya properti. Badan Pengusahaan (BP) Batam juga menyatakan akan membangun LRT di Batam, Kepulauan Riau. Kepala Biro Humas, Promosi dan Protokol BP Batam Ariastuty Sirait memastikan, rencana ini sudah masuk tahap penyusunan studi kelayakan oleh konsorsium dari STRIDES, Singapura.
Penulis: Lusia Raras
Sumber:
Kompas.com
Artikel Terkait
Kereta Cepat Jakarta Bandung Mulai Lakukan Uji Coba
Pengaruh Pengembangan Infrastruktur Transportasi Terhadap Nilai Properti
Merujuk Pengembangan Transportasi Massal di Jakarta untuk Kota Besar Lain
