Proyek pembangunan CP 201 (Stasiun Thamrin dan Monas) fase 2A MRT Jakarta berjalan sesuai rencana. Hingga 25 Juni 2024, kemajuan pembangunan telah mencapai 78,5%.
Di Stasiun Thamrin, pekerjaan telah meliputi pengecoran peron, pemasangan over track exhaust (OTE) duct, konstruksi tangga, penggalian entrance 4, pemasangan suar penyejuk dan suar ventilasi di Thamrin 10. Selain itu, dilakukan juga penggalian area parkir kereta (stabling yard), pengujian pit entrance 5, pemasangan dinding autoclaved aerated concrete (AAC) di area beranda peron (concourse) dan pipa drainase di bawah peron, serta pemasangan sistem HVAC dan pemadam kebakaran stasiun.
Sementara itu, di Stasiun Monas, pekerjaan mencakup pendorongan box jacking segmen keempat dari lima segmen di entrance 1 Jalan Museum, pengecoran entrance 2 tahap 2, dan pengurugan tahap 1 di Jalan Silang Barat Daya. Lalu, penggalian layer 4 arrival shaft entrance 1, instalasi metal ceiling, finishing lantai HT, pemasangan handrail, dan granit tangga.
Pengerjaan MRT fase 2A ini pun bertujuan untuk meningkatkan mobilitas dari penduduk di kawasan urban, yang juga sejalan dengan peningkatan kebutuhan akan transportasi publik. Menurut PT MRT Jakarta, sebanyak 286.445 orang menggunakan MRT Jakarta saat peringatan Hari Ulang Tahun (HUT) ke-497 DKI Jakarta pada Sabtu dan Minggu, 22-23 Juni 2024.
Hal ini menunjukkan bahwa kehadiran event tertentu seperti acara festival maupun konser mampu meningkatkan penggunaan transportasi publik. Peningkatan ini juga bisa menjadi indikasi bahwa kawasan TOD di Jakarta pun semakin prospektif. Hal ini juga terefleksi pada harga properti pada kawasan tersebut.
Menurut laporan Jakarta Property Highlight 2H 2023 oleh Knight Frank Indonesia, disebutkan bahwa apartemen kondominium di sekitar kawasan TOD umumnya lebih tinggi 7 - 8% dibanding harga kondominium secara umum. Oleh karena itu, minat terhadap properti berbasis TOD (Transit Oriented Development) masih cukup tinggi hingga saat ini.
Penulis: Lusia Raras
Sumber:
https://kfmap.asia/research/jakarta-strata-apartment-market-overview-2h-2023/3162
www.kompas.com
