Nomor Urut Pemesanan (NUP) adalah istilah yang sering ditemukan dalam proses pembelian properti, baik rumah maupun apartemen. Sistem ini menjadi langkah awal bagi calon pembeli untuk mendapatkan hak prioritas memilih unit sebelum peluncuran resmi proyek properti.

Bagaimana mekanisme NUP ini bekerja, dan apa keuntungannya?

NUP biasanya ditawarkan oleh pengembang properti sebelum proyek resmi diluncurkan. Calon pembeli yang berminat diminta untuk mendaftarkan diri dan membayar sejumlah uang sebagai tanda keseriusan. Nominalnya bervariasi, tergantung kebijakan pengembang, namun biasanya berada di kisaran Rp5 juta hingga Rp25 juta. Uang ini umumnya bersifat refundable jika pembeli memutuskan untuk membatalkan transaksi sebelum proses pemesanan resmi.

Setelah mendaftar NUP, pembeli akan mendapatkan hak memilih unit pada hari prioritas yang ditentukan pengembang. Semakin kecil nomor NUP, semakin besar peluang untuk mendapatkan unit sesuai preferensi, baik dari segi lokasi, arah unit, maupun luas bangunan.

Salah satu keunggulan NUP adalah memungkinkan pembeli untuk memperoleh harga lebih kompetitif karena biasanya pengembang menawarkan harga perdana yang lebih rendah dibandingkan harga setelah peluncuran. Selain itu, sistem ini meminimalkan risiko unit incaran habis terjual.

Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pastikan pengembang memiliki reputasi baik dan proyek sudah memiliki izin yang jelas. Selain itu, baca ketentuan refund dengan seksama untuk menghindari kesalahpahaman.

Bagi pembeli properti, sistem NUP memberikan kemudahan dan keuntungan, terutama jika mereka sudah memiliki preferensi kuat terhadap unit tertentu. Namun, penting untuk melakukan riset menyeluruh terhadap proyek sebelum mengambil keputusan. Dengan pemahaman yang baik, NUP bisa menjadi langkah strategis untuk mendapatkan hunian idaman.

Penulis : Muhamad Ashari

Sumber :

https://www.rumah123.com

https://www.pinhome.id

https://www.99.co/id