Tren harga rumah cenderung mengalami peningkatan tiap tahunnya. Hasil Flash Report salah satu portal properti edisi April 2024 menunjukkan harga rumah di Indonesia mengalami peningkatan tahunan sebesar 0,7 persen pada bulan Maret 2024 dibandingkan dengan Maret 2023.

Di Pulau Jawa, Kota Surakarta memimpin dengan kenaikan harga sebesar 2,3 persen, diikuti oleh Semarang (2,1%) dan Bandung (0,4%). Sementara, di luar Pulau Jawa, Denpasar tercatat memiliki kenaikan harga tahunan tertinggi, yakni mencapai 13,9 persen.

Di daerah Jabodetabek, Bogor tercatat mengalami kenaikan harga hunian tertinggi daripada wilayah lainnya, yaitu mencapai angka 5,6 persen. Kemudian, disusul oleh Depok (2,4 persen), Tangerang (1,3 persen) Bekasi (1,9 persen), serta Jakarta (0,8 persen).

Selama kuartal pertama tahun 2024, Bogor dan Denpasar menjadi wilayah yang paling konsisten dalam pertumbuhan harga rumah secara tahunan. Bahkan, memiliki selisih tertinggi di atas laju inflasi tahunan. Pasar properti di kedua kota ini cenderung tidak terpengaruh oleh momen Ramadhan dan Lebaran Idul Fitri. Menyiratkan bahwa sektor properti di Bogor dan Denpasar terus berkembang positif, memperkuat potensi keduanya sebagai investasi properti.

Kenaikan harga rumah di Bogor yang stabil didorong oleh sejumlah faktor, termasuk pembangunan infrastruktur yang mempermudah akses dan transportasi bagi masyarakat.

Salah satu Chief Marketing Officer (CMO) dari portal properti menjelaskan bahwa wilayah Bogor mengalami peningkatan yang signifikan dalam penjualan rumah, yakni sekitar 34% dibandingkan tahun sebelumnya. Ia menyoroti kemajuan Kabupaten Bogor secara menyeluruh, terutama dengan pembangunan jalan tol Serpong-Bogor melalui Parung yang mempermudah akses.

Di sisi lain, permintaan hunian di Denpasar didominasi oleh segmen menengah atas dengan harga antara Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, mencapai 54,8 persen. Tren kenaikan harga yang konsisten dan kuat selama satu tahun terakhir di Denpasar menunjukkan kestabilan pasar properti di Bali. Hal ini terjadi karena adanya aturan dan insentif yang membuat orang asing tertarik untuk memiliki properti di Denpasar.

Penulis: Mutiara Saniyya

Sumber:

https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/27/070000621/kenaikan-harga-rumah-di-bogor-tertinggi-se-jabodetabek

https://www.idxchannel.com/economics/pertumbuhan-harga-rumah-di-dua-kota-ini-konsisten-sepanjang-kuartal-i-2024/2

https://www.detik.com/properti/berita/d-7259112/jalan-tol-bikin-penjualan-rumah-di-bogor-tangerang-naik-sampai-70