Investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang menjanjikan, tetapi membutuhkan perencanaan dan strategi yang matang. Apakah investor akan memilih properti komersial atau residensial? Keduanya menawarkan keuntungan yang berbeda, dan pemahaman mendalam tentang perbedaan keduanya menjadi kunci untuk memaksimalkan potensi investasi.

Properti komersial, seperti kantor, toko, atau fasilitas industri, menawarkan aliran kas yang lebih menarik melalui sewa jangka panjang dengan penyewa bisnis. Ini memberikan keuntungan utama berupa pendapatan sewa yang lebih tinggi dan konsisten. Namun, properti komersial juga memiliki risiko yang lebih besar, seperti sensitifitas terhadap fluktuasi ekonomi dan perubahan kondisi bisnis penyewa.

Di sisi lain, properti residensial, seperti rumah atau apartemen, memberikan potensi apresiasi nilai properti yang stabil dan signifikan seiring waktu. Selain itu, investor juga dapat memperoleh penghasilan pasif dari sewa bulanan. Meskipun tingkat pengembalian investasi (ROI) cenderung lebih rendah dibandingkan properti komersial, properti residensial umumnya lebih stabil dan memiliki risiko yang lebih rendah.

Dalam memilih jenis properti untuk investasi, investor perlu mempertimbangkan tujuan investasi dan toleransi risiko. Jika investor berencana untuk berinvestasi dalam jangka panjang dan memiliki toleransi risiko yang lebih tinggi, properti komersial dapat menghasilkan keuntungan yang signifikan melalui aliran kas yang lebih besar. Namun, jika investor mencari investasi yang lebih stabil dengan risiko yang lebih rendah, properti residensial mungkin lebih cocok.

Selain jenis properti, faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi strategis. Lokasi yang strategis dengan akses mudah ke pusat kota, fasilitas umum, dan transportasi umum dapat meningkatkan nilai properti secara signifikan. Perkembangan infrastruktur di sekitar lokasi properti juga dapat mempengaruhi harga dan permintaan pasar.

Diversifikasi juga menjadi kunci dalam mengelola risiko investasi properti. Dengan memiliki beberapa properti komersial atau residensial di lokasi yang berbeda, investor dapat meminimalkan dampak fluktuasi pasar atau kondisi ekonomi di satu area tertentu.

Pada akhirnya, investasi properti yang cerdas membutuhkan perencanaan matang, analisis mendalam, dan pemahaman tentang faktor-faktor yang mempengaruhi keuntungan dan risiko. Dengan strategi yang tepat dan pengelolaan risiko yang baik, investasi properti dapat menjadi sumber penghasilan pasif yang menguntungkan dan berkelanjutan, juga membantu investor mencapai tujuan keuangan jangka panjang.

Nama Penulis: Nadya Atameiviana Sopian

Sumber:

https://ecatalog.sinarmasland.com/article/investasi-properti-komersial-versus-properti-residensial-mana-yang-lebih-baik

https://medium.com/@kerumakuofficial/properti-residensial-atau-komersial-memahami-perbedaan-memilih-yang-tepat-a03490b94a0d

https://www.kompas.com/properti/read/2024/05/27/143500221/makin-menguntungkan-ini-prospek-investasi-properti-komersial-pada-2024