Potensi Tanah Komersial di Kawasan LRT Jabodebek
Tanah komersial merujuk pada area yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai keperluan bisnis, seperti pembangunan gedung kantor, ruko, atau fasilitas usaha lainnya. Nilai dari tanah komersial cenderung tinggi karena memiliki potensi dan keuntungan besar bagi investasi jangka panjang.
Kehadiran Light Rail Transit (LRT) di Jabodetabek telah terbukti meningkatkan minat investasi properti pada wilayah sekitarnya. Khususnya tanah komersial yang berpotensi membuka peluang pengembangan kawasan terpadu atau campuran di sekitar stasiun LRT.
Harga tanah di sepanjang jalur LRT masih relatif terjangkau, sehingga dapat menjadi opsi bagi investor untuk mengembangkan kawasan multifungsi.
Berdasarkan penelitian mengenai Potensi Jaringan Angkutan Umum dan Integrasi Moda Kawasan di Sekitar Koridor LRT Jabodebek yang dilakukan oleh PT Kereta Api Indonesia, teridentifikasi bahwa kawasan permukiman dan komersial di sekitar stasiun LRT Jabodebek, dalam jarak kurang dari lima kilometer, umumnya mencakup 310 area permukiman dan komersial. Dengan demikian, maka wilayah sekitar LRT menjadi potensi yang tinggi untuk pengembangan ke depan.
Beberapa lokasi di sekitar stasiun LRT Jabodebek yang potensial untuk pengembangan, diantaranya koridor Cibubur-Bogor, Buaran-Babakan, dan Rorotan. Ketiga area tersebut masih memiliki banyak lahan terbuka dan berpotensi untuk pengembangan mixed use properti komersial, seperti perkantoran, apartemen, pusat perdagangan dan perbelanjaan, dan kawasan hunian terpadu.
Peluang ini dapat menjadi opsi untuk penguasaan, maupun pengelolaan lahan bagi pengembang dan investor properti, dengan tujuan untuk mengoptimalkan potensi tanah komersial yang strategis di sekitar infrastruktur transit LRT Jabodetabek.
Penulis: Rizky Rahmadhani
Sumber:
https://www.suara.com/bisnis/2022/07/20/122201/lalui-310-kawasan-perumahan-dan-komersial-lrt-jabodebek-harus-tumbuhkan-peluang-usaha
https://industri.kontan.co.id/news/peluang-pasar-perkantoran-kian-menarik-dengan-hadirnya-lrt-jabodebek
https://ecatalog.sinarmasland.com/article/kenali-potensi-dan-keuntungan-dari-tanah-komersial-di-cikarang
