Dalam era globalisasi, berbagai dinamika terjadi di berbagai lini kehidupan, termasuk diantaranya dengan pola hunian, terutama pada generasi milenial dan generasi z.

Kedua generasi ini memiliki peran penting dalam menentukan tren dan preferensi tempat tinggal. Dengan preferensi dan kebutuhan yang berbeda dari generasi sebelumnya, mereka mendorong inovasi dan perubahan dalam industri properti. faktor – faktor penentu seperti kebutuhan akan fleksibilitas, aksesibilitas dan konektivitas serta keberlanjutan menjadi kunci utama dalam menentukan pola hunian bagi kedua generasi ini. Berikut sekilas penjelasannya.

1. Fleksibilitas dalam memilih hunian : Kedua generasi ini lebih mengutamakan fleksibilitas dalam memilih hunian yang akan ditinggali. Mereka lebih memilih opsi hunian yang lebih fleksibel seperti apartemen atau rumah kecil yang disewa. Hal ini telah dibuktikan pada suatu studi yang dilakukan oleh pengembangan, yang mengungkap bahwa 65% milenial dan 49% gen z menganggap pekerjaan hal yang penting, sehingga mereka mencari cara untuk menyeimbangkan kerja dan kehidupan dengan cara memilih tempat tinggal yang fleksibel seperti apartemen. Selain itu, dari riset yang sama disebutkan bahwa pemilihan hunian yang fleksibel tidak memiliki biaya perawatan yang besar.
2. Konektivitas dan teknologi : kedua generasi ini sangat mengandalkan teknologi dalam kehidupan sehari – hari. Oleh karena itu, untuk mendukung fleksibilitas mereka akan mencari hunian yang terintegrasi dengan teknologi tinggi misalkan seperti apartemen atau kompleks perumahaan yang sudah dilengkapi dengan koneksi internet cepat, sistem keamanan 24 jam, dan smart home. Selain teknologi, untuk mendukung mobilitas, mereka akan memilih tempat tinggal yang berdekatan dengan fasilitas transportasi seperti stasiun KRL dan MRT.
3. Hunian berbagi : Konsep hunian terbagi atau co – living menjadi salah satu pilihan di kalangan generasi milenial dan Z karena dengan berbagi ruang hunian, maka mereka dapat mengurangi biaya serta memperluas jaringan sosial.
4. Kebutuhan akan keberlanjutan : Generasi milenial dan Z sangat peduli terhadap isu – isu lingkungan dan keberlanjutan. Oleh karena itu, mereka cenderung mencari hunian yang berkonsep “Eco-Green”. Salah satu pilihan properti yang dipilih adalah apartemen atau rumah yang dilengkapi dengan panel surya dan sistem daur ulang air.

Pola hunian generasi milenial dan Z menggambarkan perubahan dalam preferensi terhadap hunian. Dengan melihat tren ini, para pengembang properti dapat merancang hunian yang sesuai dengan kebutuhan generasi ini, sebagai generasi dengan komposisi terbesar saat ini di Indonesia.

Nama Penulis : Alivia Putri Winata

Sumber : 

www.viva.co.id

www.youngster.id

www.kompas.id