Dalam beberapa tahun terakhir, India telah menunjukkan pertumbuhan ekonomi yang pesat, yang turut mendorong peningkatan jumlah individu dengan kekayaan sangat tinggi, atau yang disebut Ultra High Net-Worth Individuals (UHNWI). 

Berdasarkan The Wealth Report 2025 yang dirilis oleh Knight Frank, India kini berada di peringkat keempat secara global dalam jumlah High Net-Worth Individuals (HNWI), dengan 85.698 orang pada tahun 2024, meningkat 6% dibandingkan tahun sebelumnya. Menariknya, proyeksi pertumbuhan UHNWI di India selama lima tahun ke depan akan mencapai 50%, menjadikannya salah satu negara dengan pertumbuhan jumlah orang kaya tercepat di dunia.

Pertumbuhan populasi UHNWI di India memiliki dampak signifikan terhadap pasar properti, khususnya di segmen hunian mewah. Berdasarkan laporan India Real Estate: Office and Residential Market – Q1 2025, penjualan hunian di delapan kota besar India mencapai 91.500 unit selama kuartal I tahun 2025, meningkat 9% secara tahunan (YoY). Kota dengan penjualan tertinggi adalah Mumbai (28.100 unit), diikuti oleh Bengaluru (16.500 unit) dan Pune (15.100 unit). 

Selain itu, terjadi peningkatan penjualan hunian dengan harga di atas ₹1,5 crore (sekitar Rp2,9 miliar), yang termasuk dalam kategori properti premium. Segmen ini menunjukkan pertumbuhan permintaan yang signifikan, didorong oleh meningkatnya jumlah individu kaya yang mencari hunian eksklusif dan berkualitas tinggi. 

Dalam laporan yang sama disebutkan bahwa, total nilai transaksi penjualan residensial di India selama Q1 2024 mencapai ₹1,11 lakh crore atau setara sekitar Rp210,9 triliun, naik 68% dibandingkan tahun sebelumnya. Kota dengan kontribusi terbesar terhadap nilai tersebut adalah Mumbai dengan transaksi sebesar ₹34.340 crore atau sekitar Rp65,25 triliun. 

Lonjakan harga yang terjadi terutama disebabkan oleh terbatasnya pasokan properti mewah dan meningkatnya minat dari investor berpenghasilan tinggi. 

Berdasarkan survei The Wealth Report 2025, sebanyak 25,7% generasi muda UHNWI memilih properti mewah sebagai bentuk investasi jangka panjang, menandakan bahwa real estat tetap menjadi instrumen penting dalam portofolio kekayaan mereka. 

India saat ini berkembang dengan potensi ekonomi tinggi, dan menjadi salah satu pasar properti mewah paling aktif di dunia. Dengan pertumbuhan jumlah UHNWI dan tingginya permintaan terhadap hunian eksklusif, India kini menjadi destinasi utama bagi investasi properti global. 

Penulis : Alivia Putri Winata 

Sumber : 

https://www.knightfrank.com/wealthreport/article/2025-03-05--the-knight-frank-wealth-report-2025-key-insights-and-opportunities 

https://www.knightfrank.com/research/report-library/india-real-estate-office-and-residential-market-jan-mar-2025-12050.aspx 

https://kfmap.asia/blog/asia-dan-afrika-pusat-kekayaan-baru-dan-dampaknya-pada-properti-global/3917