Dalam publikasi Knight Frank Global, The Wealth Report 2023 disebutkan bahwa, preferensi UHNWI atau Crazy Rich dalam melakukan investasi, tertinggi masih jatuh pada sektor real estate. Hal ini diantaranya karena properti dianggap aset yang paling aman, relatif tidak pernah menyusut nilainya, bahkan terus meningkat di tengah berbagai tantangan ekonomi.

Sementara itu, masih dari sumber yang sama. Terkait tren terhadap belanja aset properti saat ini, HNWI lebih memilih residential sebagai bentuk investasinya. Dengan beberapa negara di dunia yang tergolong sebagai safe haven market yang dipilih oleh HNWI & UHNWI, seperti UK, US dan Singapura.

Safe haven market merupakan, negara/kota yang dianggap menjadi tempat teraman untuk berinvestasi properti, hal ini diantaranya dipengaruhi oleh tata kelola Pemerintah, tata kelola keuangan negara, stabilitas nilai tukar, kemampuan bangkit dari krisis, kebijakan hunian yang teratur dan tertib, produk properti yang berkualitas, dan pengelolaan ruang kota yang produktif.

Terkait hunian premium, rekam data penjualan kondominium premium di Jakarta sebagai berikut. Di awal pandemi jumlah unit kondominium premium yang terjual berkurang hampir separuh dari unit yang terjual di 2019. Namun, di tahun 2021 jumlah unit yang terjual terlihat jauh membaik, bahkan bisa melebihi jumlah penjualan di tahun 2019. Dan kondisi ini terus berlangsung sampai akhir tahun 2022. Namun, secara agregat, dari seluruh total stok kondominium (seluruh kelas) di Jakarta, jumlah unit di kelas premium yang terjual hanya berkisar 6% saja.

Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat menjadi wilayah sebaran utama dari unit kondominium premium, meskipun saat ini juga telah bermunculan kondominium di wilayah hinterland Jakarta.

Berdasar harga pasar hunian premium di ranah regional, pasar hunian Jakarta masih paling menarik dibandingkan dengan kota-kota besar lain di Asia, sebut saja jika dibandingkan dari Kuala Lumpur, Mumbai, Bangkok, Beijing, dan Singapore.

Namun, memang yang perlu dicapai berikutnya adalah bagaimana roadmap Indonesia untuk menjadi safe haven property market bagi para crazy rich, baik di ranah regional maupun global?.

Penulis : Syarifah Syaukat

Sumber:

www.bisnis.com

www.knightfrank.com

Artikel Terkait:

The Wealth Report 2023, Bagaimana Posisi Indonesia

Naik Turun Pernjualan Apartemen di Tengah Fluktuasi Inflasi Suku Bunga