Seiring perkembangan zaman, pola pikir dan gaya hidup masyarakat untuk kebutuhan hidupnya juga mulai mengalami perubahan ke arah modern, seperti tempat tinggal dengan fasilitas lengkap dan praktis. Keinginan dan kebutuhan masyarakat tersebut diakomodasi pengembang dengan membangun Club house di lingkungan perumahan.
Club house merupakan fasilitas premium yang disiapkan oleh pengembang di kawasan hunian modern untuk menciptakan kenyamanan dan kemudahan bagi calon pemakainya. Pengguna club house umumnya hanya dapat dinikmati oleh penghuni kawasan atau masyarakat yang mendaftarkan diri untuk menjadi anggota (member) club house tersebut.
Club house diharapkan bisa meningkatkan minat beli calon konsumen serta menjadi daya tarik dalam penjualan properti modern. Club house menyediakan wadah interaksi antar penghuni untuk bersosialisasimenuumbuhkan tenggang rasa antar penghuni dan meningkatkan sense of community.
Club house memiliki berbagai fungsi, seperti:
(1) Fungsi sosial. Club house dapat dimanfaatkan sebagai tempat kumpul para pemilik rumah untuk bersosialisasi;
(2) Fungsi rekreasi. Club house umumnya memiliki banyak fasilitas, seperti kebutuhan olahraga (kolam renang, gym, dan jogging track) taman bermain anak, dan ruang terbuka hijau; dan
(3) Menjaga nilai aset properti. Club house dengan fasilitas yang lengkap dan kualitas yang tinggi dapat mengoptimalkan nilai beli properti.
Dalam satu penelitian yang dilakukan pada 2006, pengembangan club house yang direncanakan dengan baik dapat meningkatkan minat beli masyarakat dan mempercepat penjualan properti di kawasan perumahan tersebut. Kenaikan nilai rumah 20-40% juga bisa terjadi karena adanya club house dengan kualitas tinggi di kawasan hunian.
Hal tersebut selaras dengan pengamatan salah satu direktur properti real estate internasional di Indonesia yang menyatakan bahwa kelengkapan fasilitas akan berkontribusi terhadap peningkatan nilai properti, mengoptimalkan fungsi lahan, dan menciptakan pengalaman untuk konsumen.
Contoh kawasan dengan premium club house terdapat di Puncak Bogor. Properti ini dikembangkan dengan mengakomodasi kebutuhan konsumen, sehingga dibangunlah berbagai fasilitas premium di kawasan hunian berkualitas. Ketika kluster ini dipasarkan di tengah masa pandemi pada Agustus 2020, minat beli masyarakat tetap tinggi, sebab terdapat banyak orang mencari hunian yang dapat mendukung kesehatan fisik dan mental.
Hal serupa juga dapat terlihat di satu kawasan hunian wilayah Bandung yang menawarkan club house sebagai salah satu fasilitasnya. Berdasarkan penuturan dari pengembangnya per Agustus 2023, lebih dari 50% unit rumah sudah dipesan karena antusiasme masyarakat terhadap klaster perumahan ini.
Kehadiran club house dalam kawasan perumahan berperan dalam optimalisasi aset properti, baik menjaga atau pun meningkatkan potensi kenaikan nilai aset properti.
Penulis: Defta Ina Mustika
Sumber:
www.liputan6.com
dewey.petra.ac.id
voi.id
Artikel Terkait
