Industri, menjadi salah satu sub sektor properti yang memiliki pertumbuhan positif dengan kinerja yang terjaga, setidaknya dalam 5 tahun terakhir.

Di awal tahun ini, Data Center dan EV menjadi sektor-sektor yang aktif melakukan ekspansi di lahan-lahan industri di Jabodetabek, bahkan terus memperluas area ekspansinya sampah ke Jawa Tengah.

Kondisi krisis global yang terjadi saat ini memang telah memicu ketegangan antar beberapa negara yang memegang peran penting dalam perekonomian global. Isu relokasi industri kembali mencuat belakangan ini, diantaranya Asia menjadi sasaran destinasi dari isu tersebut.

Indonesia, sebagai salah satu negara di Asia dengan komposisi penduduk produktif yang tinggi memiliki potensi yang tinggi sebagai wilayah tujuan investasi, sekaligus menjadi pasar potensial bagi berbagai industri, seperti manufaktur, makanan dan minuman, termasuk kendaraan listrik.

Kawasan Industri di Jabodetabek saat ini terpantau memiliki tambahan stok, diantaranya karena permintaan yang terus agresif. Bahkan kondisi ini diikuti dengan penyesuaian harga lahan dan service charge di lahan-lahan yang ditawarkan oleh kawasan industri di Jabodetabek.

Di paruh pertama tahun 2024, diperkirakan serapan lahan di kawasan industri Jabodetabek lebih tinggi dari periode yang sama tahun sebelumnya. Bekasi dan Karawang, masih menjadi submarket yang paling potensial.

Sejalan dengan positifnya pertumbuhan performa kawasan industri di Jabodetabek. Saat ini, performa logistic warehouse yang juga mewarnai kawasan industri memiliki pertumbuhan yang positif, ditandai dengan peningkatan hunian, yang diikuti dengan peningkatan harga sewa ruang logistic.

Sektor-sektor yang mengisi ruang-ruang logistic warehouse saat ini di Jabodetabek, diantaranya datang dari 3PL (Three Party Logistic), logistik, data center, otomotif, ecommerce dan FMCG.

Kedua subsektor ini pada dasarnya menjadi salah satu subsektor properti yang merefleksikan mesin pertumbuhan ekonomi yang terus aktif bekerja, dan memberikan dampak positif terhadap pertumbuhan ekonomi secara umum.

Jika Anda membutuhkan gambaran dan potensi kawasan industri di Indonesia, atau bermaksud melakukan transaksi lahan di kawasan industri ataupun logistic warehouse, Anda dapat menghubungi https://kfmap.asia/services/general-agency

Penulis : Syarifah Syaukat

Sumber:

https://kfmap.asia/research/industrial-market-overview-2h-2023/3107