Sebagai wilayah penyangga Jakarta, Kawasan Bogor, baik Kota dan Kabupaten tidak hanya tumbuh sebagai kawasan permukiman, namun juga tumbuh sebagai kawasan industri, pergudangan/warehouse, baik di sekitar Gunung Putri, Cibinong, Citeureup, Sentul, Jonggol, Tenjo, dsb.
Memang jika dibandingkan dengan wilayah submarket industri lainnya di Jabodetabek, stok lahan industri dan pergudangan di Bogor relatif terbatas. Dengan serapan lahan, yang hanya mencapai 3% di akhir tahun 2021, jauh dibawah serapan lahan di koridor Timur Jakarta.
Namun, harga lahan industri di kawasan ini tergolong fantastis jika dibandingkan dengan submarket lainnya (Bekasi, Karawang, Tangerang, Cilegon-Serang), belum lagi dengan penyesuaian harga yang saat ini berada pada kisaran 33% kenaikannya (yoy).
Memang kawasan Bogor tergolong cukup matang sebagai kawasan industri dan pergudangan, termasuk workshop, terutama dengan ketersediaan infrastruktur transportasi, dan jalurnya sebagai perlintasan antara Jakarta dan Jawa Barat.
Jika melihat pada jalur awal pengembangan industri di wilayah Bogor yang bersisian dengan Kota Depok, memang sektor yang menjadi pioneer pertumbuhan adalah FMCG (fast moving consumer goods), tekstil, chemical dan juga elektronik. Di tahun 2021, ada serapan lahan ke arah yang lebih variatif, yaitu pada sektor data center.
Dengan sektor-sektor yang beroperasi di kawasan industri utama akan berfungsi sebagai penggerak, dan tidak mengherankan jika bermunculan keberadaan gudang, warehouse, pabrik dan workshop untuk menunjang operasional kegiatan industri utama.
Intinya kawasan ini prospektif jika dilihat dari persentase kenaikan harganya, namun keterbatasan kesediaan lahan menjadi hambatan untuk pengembangan lebih lanjut wilayah sebagai kawasan industri, pergudangan, pabrik dan workshop.
Kontribusi Bogor dalam pendapatan bidang manufaktur di Provinsi Jawa Barat juga cukup signifikan dan patut diperhitungkan sebagai penopang utama dalam performa sektor manufaktur di Provinsi Jawa Barat.
Penulis : Syarifah Syaukat
Sumber:
KFMap.asia
www.kemenperin.go.id
www.bisnis.com
Untuk inquiry mengenai kawasan industri, silahkan hubungi kami disini.
