Berdasarkan laporan Knight Frank, peningkatan harga bahan bakar yang sering fluktuatif mendorong 35% konsumen properti global untuk mencari rumah dengan pengolahan energi yang efisien di masa mendatang.
Masih dari sumber yang sama, pemerintah Inggris berencana menerapkan peningkatan kualitas rumah menjadi rumah dengan Sertifikat Performa Energi (Energy Performance Certificate/EPC) setidaknya pada kelas C di tahun 2035. Saat ini, lebih dari separuh populasi rumah masih berada pada sertifikat D.
Biaya menjadi tantangan untuk peningkatan kualitas rumah, meski nilai aset rumah dapat meningkat sekitar 20%. Diantara perbaikan yang perlu dilakukan untuk peningkatan kualitas rumah menuju rumah hemat energi, diantaranya adalah mengganti lampu bohlam, mengganti material atap, dan pemasangan kaca ganda.
Lalu bagaimana perspektif hijau dalam subsektor properti komersil?
Pada subsektor perkantoran, Environmental, Social and Governance ( ESG) diperkirakan akan menjadi tren di masa depan karena adanya penghematan energi yang dapat dihasilkan, termasuk penghematan penggunaan air.
Untuk gedung baru, umumnya pembangunan diarahkan pada konsep pembangunan gedung hijau, berbasis ESG. Sementara untuk gedung lama, umumnya diarahkan untuk melakukan renovasi (refurbishing ataupun retrofitting) atau menyesuaikan sarana dan fasilitas gedung dengan perangkat yang berbasis gedung hijau. Hal ini lebih sulit dibandingkan pembangunan gedung baru.
Renovasi umumnya dapat dilakukan, misalnya dengan mengganti lapisan atau selimut gedung, seperti kaca untuk dapat meredam panas sinar matahari, sehingga penggunaan AC dapat lebih efisien. Termasuk juga mengganti detil sarana penggunaan air dan listrik seperti mengganti lampu penerangan dengan yang berbasis LED.
Tren demikian mengarah pada keberlanjutan masa depan lingkungan hidup dengan net zero carbon.
Penulis : Syarifah Syaukat
Sumber:
Artikel Terkait
Renewable Energy Certificates , Program Investasi Energi Hijau
Pertumbuhan Perkantoran Hijau di CBD Jakarta
Peran Artificial Intelligence untuk Penerapan ESG di Sektor Properti
