Tahun 2024 diprediksi akan menjadi tahun yang semakin gemilang bagi pasar properti di Indonesia, dengan generasi milenial dan properti hijau menjadi tren utama yang mendominasi. Sebuah laporan terbaru mengungkapkan bahwa sebanyak 55,1 persen debitur yang mencairkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di salah satu Bank Swasta di Indonesia dalam tiga tahun terakhir adalah generasi milenial, hal menunjukkan tingginya minat generasi ini terhadap investasi properti.
Dengan populasi milenial yang mencapai 25% dari total penduduk Indonesia atau sekitar 48 juta jiwa, pasar milenial menjadi salah satu segmen paling potensial dalam industri properti. Mereka memiliki penghasilan yang beragam, memungkinkan akses kepada produk-produk rumah dengan kisaran harga Rp 300 juta hingga Rp 1 miliar, menjadikan mereka sebagai first home buyers yang berpotensi menjadi penggerak pertumbuhan sektor properti di masa depan.
Selain itu, milenial juga semakin peduli dengan isu lingkungan dan mulai mengedepankan konsep hunian yang ramah lingkungan atau green development. Pasca pandemi, penerapan sustainable development di kawasan perumahan semakin diminati, dengan konsumen mencari rumah yang memprioritaskan aspek kesehatan seperti pencahayaan, kualitas udara, pengelolaan air bersih, dan lingkungan yang sehat.
Ikang Fawzi, Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI), menegaskan bahwa isu eco green living sudah menjadi tren dunia, dan pengembang tidak dapat menghindar dari tuntutan pasar ini. Mereka harus peduli terhadap lingkungan, termasuk ruang terbuka hijau dan air bersih.
Untuk mendukung tren ini, dibutuhkan berbagai pembiayaan kreatif dari lembaga pembiayaan ekosistem perumahan yang mampu mendorong potensi pasar milenial dan properti hijau.
Mohammad Solikin, Direktur Utama PT Kinarya Abadi sekaligus Wakil Ketua APERSI (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia) mendorong upaya untuk mengajak milenial agar menginvestasikan dananya di properti, karena nilai investasi properti cenderung meningkat dari waktu ke waktu.
Dengan inovasi dan kolaborasi yang tepat, industri properti di Indonesia siap memanfaatkan kantong pasar milenial dan properti hijau sebagai kunci pertumbuhan di masa depan. Generasi milenial yang peduli lingkungan dan cerdas dalam berinvestasi menjadi pasar yang memikat, dan tentunya menjanjikan masa depan yang berkelanjutan bagi sektor properti tanah air.
Nama Penulis: Nadya Atameiviana Sopian
Sumber:
https://www.kompas.com/properti/read/2023/12/13/180000321/2024-milenial-dan-rumah-ramah-lingkungan-dominasi-pasar-properti
https://mediaindonesia.com/ekonomi/637140/pasar-milenial-dan-properti-hijau-diprediksi-jadi-tren-2024
