Dalam membangun suatu usaha dan bisnis tentunya akan memerlukan ruang untuk dijadikan sebagai tempat melakukan usaha, salah satu pilihannya adalah properti ruko.
Ruko adalah rumah toko yang pada umumnya dijadikan sebagai rumah usaha yang dapat digunakan untuk kegiatan perdagangan, industri, produksi, usaha jasa, penyimpanan-penyimpanan dokumen, kegiatan pergudangan, dan sebagainya.
Ada beberapa hal yang perlu dilakukan untuk menemukan ruko yang paling cocok sesuai dengan kebutuhan usaha Anda.
Berikut ini 5 hal wajib yang diperlukan untuk menyewa ruko pertama Anda :
1. Legalitas
Setiap dalam penyewaan atau pembelian suatu properti tentunya Anda perlu terlebih dahulu memastikan status sertifikat properti tersebut, terlebih lagi ruko. Anda perlu mengecek apabila ruko tersebut tersertifikasi SHM (Sertifikat Hak Milik) atau HGB (Hak Guna Bangunan). Sertifikat seperti HGB memiliki masa berlaku hingga 30 tahun sementara SHM memiliki masa berlaku tidak terbatas.
2. Lokasi
Penyesuaian lokasi harus disesuaikan dengan jenis kegiatan usaha yang ingin Anda lakukan. Lokasi yang strategis tentunya dapat membantu untuk membesarkan bisnis Anda. Aksesibilitas jalan utama dan transportasi umum tentunya akan sangat membantu keterjangkauan pelanggan ke tempat usaha Anda, memiliki tempat parkir yang memadai juga turut memudahkan pelanggan-pelanggan Anda untuk datang ke tempat Anda.
3. Harga
Budgeting dalam membangun usaha pertama Anda tentunya merupakan kunci yang vital untuk keberhasilan bisnis Anda. Penyewaan ruko tentunya akan menjadi salah satu pengeluaran terbesar Anda dalam berbisnis. Sesuaikan dengan kebutuhan bisnis Anda agar semua terukur di dalam cost and benefit yang didapatkan dalam menyewa ruko, ukuran luas ruko, dan tingkat ruko juga sangat mempengaruhi harga sewa tersebut, sehingga perhatikan kebutuhan ruang.
4. Landlord dan Pengembang
Ketahui pemilik dan pengembang ruko Anda dengan baik. Lakukan riset melalui berbagai sumber agar mengetahui latar belakang dan track record pengembang dalam mengelola properti tersebut. Umumnya ruko yang terletak di suatu kawasan khusus kota mandiri yang dibangun suatu pengembang akan lebih menguntungkan dikarenakan fasilitas dan infrastruktur tersebut dapat membantu dalam pengembangan bisnis Anda.
5. Kondisi Properti
Memilih properti ruko yang masih dalam kondisi baru dan belum ditempati sebelumnya tentunya akan memudahkan Anda untuk mengelola ruang tersebut sesuai dengan kebutuhan usaha, namun apabila Anda memilih untuk menyewa ruko bekas tentunya perlu terlebih dahulu melihat kondisi ruko tersebut untuk memastikan apa saja yang perlu diperbaiki apabila terdapat kerusakan dan memastikan apakah pengembang akan memperbaiki atau Anda perlu untuk mengeluarkan biaya sendiri untuk memperbaikinya.
Penulis: Sebastian Tri A
Sumber:
www.rumah.com
www.kompas.com
www.akseleran.co.id
Anggraeni, E. Y., Sucipto, S., & Hartati, S. (2021). Implementasi Metode Waspas (Weight Aggregated Sum Product Assesment) Dalam Menentukan Ruko Yang Strategis. Respati, 16(3), 11-15.
