Gated community adalah kawasan perumahan atau kompleks yang dirancang dengan pengamanan khusus, seperti gerbang, pagar, dan patroli keamanan, untuk memberikan privasi dan keamanan ekstra bagi penghuninya.
Fenomena ini telah berkembang pesat di berbagai belahan dunia, termasuk Indonesia, seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan keamanan dan kenyamanan dalam lingkungan tempat tinggal.
Beberapa keunggulan yang menjadi alasan orang memilih tinggal di gated community diantaranya :
- Keamanan dan Privasi
Keamanan adalah salah satu alasan utama orang memilih tinggal di gated community. Menurut data dari SafeHome, kawasan perumahan dengan keamanan tertutup cenderung memiliki tingkat kejahatan 33% lebih rendah dibandingkan dengan kawasan terbuka. Sistem keamanan yang terintegrasi dengan patroli rutin, kamera CCTV, dan gerbang otomatis memberikan rasa aman bagi penghuni, terutama di kota besar seperti Jakarta yang tingkat kejahatannya relatif tinggi.
- Fasilitas Lengkap
Gated community seringkali dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti taman, kolam renang, gym, dan pusat komunitas yang eksklusif bagi penghuni. Fasilitas ini tidak hanya meningkatkan kualitas hidup, tetapi juga menarik minat pembeli properti. Studi oleh Urban Land Institute menyebutkan bahwa properti di gated community cenderung memiliki nilai jual 15-20% lebih tinggi dibandingkan dengan properti di kawasan non-gated community.
- Lingkungan yang Tertata Rapi
Pengembang gated community biasanya menerapkan aturan ketat pemeliharaan lingkungan. Menurut American Planning Association, penghuni gated community melaporkan tingkat kepuasan lingkungan 25% lebih tinggi dibandingkan dengan penghuni kawasan perumahan biasa.
- Prestise dan Status Sosial
Tinggal di gated community sering kali dianggap sebagai simbol status sosial yang tinggi. Hal ini berkaitan dengan citra eksklusivitas dan kemewahan yang melekat pada kawasan ini. Studi oleh Knight Frank Global Wealth Report 2023 menunjukkan bahwa 70% dari individu dengan kekayaan tinggi lebih memilih tinggal di gated community untuk meningkatkan status sosial mereka.
Dengan berbagai keunggulan tersebut menjadikan kawasan gated community sangat relevan dalam industri properti, baik sebagai pilihan tempat tinggal maupun investasi. Dengan permintaan yang terus meningkat, pengembangan gated community di Indonesia diprediksi akan terus tumbuh, memberikan peluang bagi pengembang dan investor untuk memenuhi kebutuhan pasar yang spesifik ini.
Penulis : Muhamad Ashari
Sumber :
https://www.safehome.org/
https://uli.org/
https://www.planning.org/
