Indonesia sedang mengalami pertumbuhan ekonomi yang signifikan, dan berdampak pada industri properti. Sektor ini menjadi sorotan utama, dengan permintaan yang terus meningkat untuk hunian, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas industri. Namun, di balik peluang yang menjanjikan, terdapat berbagai tantangan dan isu yang perlu dihadapi.

Berdasarkan data terbaru dari Bank Indonesia, penjualan properti residensial masih terkontraksi sebesar 6,59% (yoy) pada triwulan III 2023, angka ini membaik dari triwulan sebelumnya, dengan didorong oleh meningkatnya permintaan rumah tapak dan apartemen, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, dan Medan. Sementara itu, sektor properti komersial juga menunjukkan tren positif, dengan okupansi rata-rata perkantoran di Jakarta mencapai 74% dan pusat perbelanjaan mencapai 88%.

Pemerintah terus memperbaharui peraturan terkait pembangunan dan kepemilikan properti, dengan tujuan untuk menjaga keseimbangan antara pertumbuhan ekonomi dan keberlanjutan lingkungan. Misalnya, peraturan terbaru tentang pembangunan ramah lingkungan dan efisiensi energi harus dipatuhi oleh pengembang. Selain itu, kebijakan terkait kepemilikan properti oleh investor asing juga sedang direvisi untuk menarik lebih banyak investasi.

Dari perspektif pengelolaan properti, tantangan utama yang dihadapi adalah peningkatan biaya operasional dan kebutuhan untuk mengadopsi teknologi terkini. Pengelola properti harus bersaing dalam menawarkan layanan yang efisien dan berkualitas, sementara tetap mempertahankan marjin keuntungan. Integrasi teknologi seperti sistem manajemen gedung cerdas dan aplikasi mobile menjadi keharusan guna meningkatkan efisiensi dan memberikan pengalaman yang lebih baik bagi penghuni.

Dalam menghadapi tantangan ini, kolaborasi antara pemerintah, pengembang, dan pengelola properti menjadi kunci. Pemerintah perlu terus menyediakan lingkungan regulasi yang kondusif bagi pertumbuhan industri, sementara pengembang dan pengelola properti harus beradaptasi dengan cepat terhadap perubahan tren dan kebutuhan pasar. Dengan kerja sama yang erat, industri properti Indonesia dapat terus berkembang dan memberikan kontribusi signifikan bagi perekonomian nasional.

Nama Penulis: Nadya Atameiviana Sopian

Sumber:

SHPR_Tw.III-2023.pdf (bi.go.id)

https://bisnis.tempo.co/read/1695244/mulai-pulih-okupansi-perkantoran-di-cbd-jakarta-meningkat-74-persen

https://www.kompas.com/properti/read/2023/04/14/153000921/pasca-pandemi-okupansi-pusat-perbelanjaan-di-jakarta-capai-88-persen

https://finance.detik.com/properti/d-6048263/industri-properti-mulai-bergairah-tapi-masih-punya-masalah-ini