Dibutuhkan banyak sekali data untuk menentukan suatu investasi yang menguntungkan. Salah satu data yang penting adalah informasi demografis. Anda perlu memahami jenis data yang perlu Anda amati ketika membeli ataupun menjual properti. Sangat penting untuk mengetahui kondisi tempat atau area sekitar yang Anda tuju.
Dengan memahami betul lingkungan sekitar, Anda akan memiliki jaminan bahwa investasi yang Anda lakukan tidak akan gagal. Contohnya adalah jika pembeli rumah ingin memiliki properti untuk disewakan, maka mereka harus mengetahui usia penduduk yang mencari tempat tersebut. Generasi milenial merupakan segmen baru di pasar persewaan, kebiasaan menyewa mereka berbeda. Milenium sering menyewa rumah yang lebih kecil, sementara baby boomer lebih suka tinggal di rumah yang lebih besar.
Selain itu, masih banyak data demografi yang penting bagi investasi properti. Contoh lainnya adalah ketika Anda ingin berinvestasi di wilayah sub-urban dimana terjadi peningkatan jumlah penduduk yang cepat dan banyak peluang kerja, informasi demografis yang Anda butuhkan adalah sebagai berikut. Pertama adalah data pertumbuhan populasi, sama seperti contoh sebelumnya. Ketika membahas mengenai pertumbuhan penduduk, hal yang diperhatikan adalah tingkatan permintaan atau demand. Piramida penduduk dapat menjelaskan usia dominan di suatu wilayah, hal tersebut dapat berpengaruh kepada preferensi properti yang memiliki demand yang tinggi.
Selain itu, pertumbuhan penduduk juga dapat menentukan harga suatu properti (dengan semakin banyak populasi yang menuju area suburbs maka demand akan semakin tinggi dan harga properti akan semakin mahal). Hal yang paling mudah untuk dilakukan dalam melihat data pertumbuhan penduduk adalah dengan membandingkan pertumbuhan penduduk suatu wilayah dengan wilayah sekitarnya (pertumbuhan rata-rata dalam suatu cakupan).
Data berikutnya adalah tingkat pendapatan masyarakat. Tempat terbaik untuk berinvestasi memiliki ciri tingkatan pendapatan yang meningkat dari tahun ke tahunnya. Semakin banyak suatu penduduk dapat menghasilkan uang, maka akan semakin banyak uang yang akan mereka gunakan. Data berikutnya adalah kesempatan kerja di suatu wilayah. Konsumen cenderung ingin tinggal di dekat tempat kerjanya, oleh karena itu penting untuk melihat kesempatan kerja di wilayah investasi Anda.
Untuk mendapatkan data demografi, Anda dapat mengunduh informasi demografi berdasarkan kota atau provinsi di laman https://kfmap.asia/demography. Investor paling sukses akan menggunakan data demografis untuk mencari tahu lokasi properti investasi terbaik dan mempelajari apa yang dicari konsumen, karena hal ini memastikan mereka hanya berinvestasi di properti dengan peluang keamanan tertinggi, penyewa jangka panjang berkualitas tinggi.
Penulis: Tristan Dimastyo Ramadhan
Sumber:
https://realtyna.com
https://different.com.au
Artikel Terkait:
