Bogor kini menjadi surganya hunian impian bagi pencari rumah di Jabodetabek. Kota ini mencatatkan kenaikan harga hunian tertinggi se-Jabodetabek, mencapai 7,4% sepanjang April 2023-2024. Angka ini mengungguli kota-kota besar lainnya, seperti Depok (2%), Tangerang (2%), dan Jakarta (1%).

Fenomena ini didorong oleh tingginya permintaan rumah di Bogor yang melonjak hingga 139,9% secara tahunan sejak 2023. Permintaan rumah yang dijual naik 148,2%, sementara hunian sewa meningkat 120,2%. Selain itu, Bogor mencatatkan selisih pertumbuhan indeks harga di atas inflasi tahunan sebesar 4,2%, hanya kalah dari Denpasar (12,9%).

Tren positif ini mengindikasikan ketangguhan sektor properti di Bogor sebagai pilihan hunian bagi mereka yang beraktivitas di Jakarta dan sekitarnya. Pencari rumah di Bogor umumnya berusia 25-34 tahun (37%), diikuti kelompok usia 45-54 tahun (25,2%), dan 35-44 tahun (18,3%). Mayoritas pencari berasal dari Jakarta (52,5%), Depok (7,7%), dan Bogor sendiri (6%).

Diantara wilayah yang paling diminati di Bogor adalah Babakan Madang (12,7%), Cibinong (8,8%), Gunung Putri (6,6%), Cileungsi (5,3%), dan Bojong Gede (4%). Babakan Madang dan Gunung Putri diminati kalangan menengah-atas dengan preferensi harga Rp1-3 miliar. Sementara di Cibinong, permintaan tertinggi berasal dari kelas menengah dengan rentang harga Rp400 juta-Rp1 miliar. Di Cileungsi dan Bojong Gede, dominasi permintaan berasal dari kelas menengah dan menengah-bawah dengan harga di bawah Rp400 juta.

Faktor pendukung utama dalam pertumbuhan harga hunian di Bogor adalah perkembangan infrastruktur, seperti jalan tol dan LRT Jabodebek yang akan meningkatkan aksesibilitas. Selain itu, banyak pengembang terkemuka yang mengembangkan proyek-proyek perumahan di Bogor. Keinginan masyarakat untuk memiliki rumah dengan harga terjangkau, lingkungan asri, dan kemudahan akses ke pusat kota turut mendorong tren positif ini.

Dengan potensi investasi yang menjanjikan, Bogor telah menjadi surganya alternatif hunian impian bagi pencari rumah di Jabodetabek. Kota ini menawarkan harga terjangkau dengan lingkungan asri di tengah bayang-bayang ibu kota.

Nama Penulis: Nadya Atameiviana Sopian

Sumber:

https://propertiterkini.com/pertumbuhan-harga-hunian-di-bogor-tertinggi/

https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/27/070000621/kenaikan-harga-rumah-di-bogor-tertinggi-se-jabodetabek

https://industri.kontan.co.id/news/pertumbuhan-harga-rumah-di-bogor-ungguli-kota-besar-lain-di-jabodetabek-dan-jawa