Masalah keterbatasan lahan dan tingginya permintaan atau kebutuhan akan tempat tinggal saat ini masih menjadi isu di wilayah perkotaan, terutama kota besar dengan kepadatan penduduk yang tinggi. Seiring dengan masalah tersebut, model hunian sederhana berukuran kecil atau compact di lahan sempit mulai berkembang sebagai alternatif hunian dan investasi properti.
Hunian compact mengarah pada efisiensi fungsi ruang untuk menyesuaikan aktivitas yang dilakukan oleh penghuninya. Atau dengan kata lain, model hunian ini dirancang untuk memaksimalkan setiap ruang tanpa membuang-buang lahan. Konsep hunian compact sangat memperhatikan efisiensi, fungsi, tanpa melupakan estetika dari setiap ruang, serta memaksimalkan ruang, baik horizontal maupun vertikal. Meski berukuran kecil, hunian ini didesain senyaman mungkin bagi penghuninya.
Penggunaan furnitur multifungsi atau lipat membantu dalam memaksimalkan kenyamanan meskipun dalam keterbatasan lahan. Selain itu, pemanfaatan ruang secara vertikal dan penerapan cermin pada dinding rumah juga dapat menghasilkan gambaran ilusi ruang yang lebih luas dan terang, meningkatkan baik nilai estetika maupun fungsional.
Keuntungan lain dari konsep ini termasuk kemudahan dalam pemeliharaan dan biaya pembangunan yang lebih terjangkau, menjadikannya opsi yang praktis dan ekonomis. Dalam membangun atau membeli hunian compact, hal penting yang harus diperhatikan antara lain memilih desain yang simpel namun tetap modern, manfaat ruang, memperhatikan kenyamanan melalui tata letak dan desain yang tepat.
Selain itu, pencahayaan yang optimal sangat dibutuhkan agar hunian terasa terang dan sehat. Hunian compact merupakan solusi bagi yang menginginkan hunian praktis dan hemat di lahan terbatas. Dengan keunggulan efisiensi ruang, hemat energi, dan kemudahan dalam perawatan, hunian jenis ini kini banyak diminati, terutama di daerah perkotaan yang padat. Melalui perencanaan yang matang dan desain yang kreatif, hunian compact dapat menjadi pilihan tempat tinggal ideal yang sesuai dengan gaya hidup modern.
Jenis hunian ini juga diminati oleh generasi muda. Menurut salah satu lembaga riset, ditemukan bahwa preferensi generasi muda dalam hunian adalah, hunian dengan harga kurang dari Rp 500 juta dengan ukuran kurang dari 100 meter persegi. Preferensi tersebut umumnya dikemas pengembangan dalam bentuk hunian compact atau minimalis, yang memang menjadi pilihan first home buyer.
Penulis: An Hye Sung
Sumber:
https://kfmap.asia/blog/solusi-pemanfaatan-lahan-kecil-untuk-bangunan-rumah-tinggal/1861
Azis, B., Ong, A. K. S., Prasetyo, Y. T., Persada, S. F., Young, M. N., Sari, Y. K. P., & Nadlifatin, R. (2023). IoT human needs inside compact house. Journal of Open Innovation: Technology, Market, and Complexity, 9(1), 1-9.
www.kompas.id
