Rumah mewah menurut Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 7 tahun 2013 adalah rumah komersial dengan harga jual lebih 6 (enam) kali dari harga jual rumah sederhana. Untuk fungsi ruang tentu saja rumah mewah berada diatas standar, dimana secara standar rumah umumnya terdapat ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, kamar pembantu, ruang makan, halaman dan carport.

Sementara itu, berdasarkan beberapa referensi yang telah ditelusuri, rumah mewah dapat diindikasi dengan spesifikasi terbaik, diantaranya terletak pada lokasi yang premium, desain dan furniture terkini, kamar dengan home theatre,  memiliki luas diatas 300 meter persegi, , dapur yang tidak hanya pelengkap yang mengaplikasikan island table, lantai marmer, terdapat ruang fitness dan dilengkapi dengan kolam renang.

Dalam suatu perumahan, umumnya stok rumah mewah terdapat lebih sedikit dibandingkan dengan rumah menengah dan rumah sederhana, atau sesuai dengan pola 1 : 2 : 3 untuk rumah mewah : menengah : sederhana sesuai Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas PP Nomor 14 Tahun 2016 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Pemukiman.

Di masa pandemi, pemerintah juga bermaksud mendorong penjualan rumah mewah dengan skala harga penjualan berada dikisaran 2-5M dengan memberikan insentif PPN sebesar 50%, hal dijelaskan melalui Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 21 Tahun 2021 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Unit Hunian Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2021. Peraturan ini berlaku hingga 31 Agustus 2021.

Lalu bagaimana sebaran area rumah mewah di Greater Jakarta ?, yang dapat diburu stoknya sampai Agustus 2021.

Di Jakarta, wilayah sebaran rumah mewah diantaranya terdapat di Bintaro, Pondok Indah, Menteng, Permata Hijau, Puri Indah, Ancol, Kelapa Gading, Kemang, Cilandak, Kebayoran Baru, dan Simprug Senayan Sementara itu, di Bodetabek sebaran rumah mewah diantaranya tersebar di Serpong, Serpong Utara, Gunung Putri, Pajajaran, Tambun Selatan, Cikarang Selatan, dan Margonda.

Tentu saja ragam stok rumah mewah di wilayah-wilayah tersebut cukup variatif dengan berbagai keunggulannya masing-masing, mulai dari keunggulan wilayah dengan udara segarnya, wilayah dengan citra premium, wilayah dengan akses terbaik, dan wilayah yang secara sejarah tercatat sebagai wilayah dengan pelayanan fasilitas terbaik.

Penulis : Syarifah Syaukat

Sumber :

https://www.dbcinterior.com/

https://www.arsitag.com/

https://griyapropertindo.com/

https://economy.okezone.com/

https://industri.kontan.co.id/

https://www.kompas.com/