Bangunan atau gedung menjadi kebutuhan bagi manusia sebagai wadah berkegiatan. Suatu bangunan dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama jika dilakukan pemeliharaan atau perawatan secara berkala, karena bangunan semakin lama akan mengalami perubahan yang diakibatkan oleh cuaca, penggunaan sehari – hari hingga keusangan bangunan.

Building Management merupakan upaya yang dilakukan untuk mempertahankan dan memelihara sebuah bangunan atau gedung beserta dengan fasilitas dan infrastruktur pendukungnya agar fungsi dan kegunaannya dapat bertahan dan dimanfaatkan dalam jangka waktu yang panjang.

Building Management mencakup kebijakan – kebijakan mengenai penjadwalan perawatan dan instalasi yang terencana. Untuk mengetahui pemeliharaan yang tepat pada seluruh asset bangunan dan fasilitas pendukungnya, maka prosedur Building Management harus ditetapkan sebagai pedoman pemeliharaan yang harus diketahui dan disetujui oleh semua pihak.

Pada umumnya, klasifikasi pemeliharaan atas bangunan terbagi menjadi 2 kategori diantaranya, seperti :

1. Pemeliharaan Rutin, merupakan pemeliharaan yang dilakukan dengan jangka waktu tertentu dan bertujuan untuk mempertahankan kualitas bangunan
2. Pemeliharaan Remedial, merupakan suatu pemeliharaan yang dilakukan karena terjadi suatu kesalahan teknis maupun konstruksi pada proses Pembangunan sebelumnya.

Pemeliharaan bangunan biasanya dilakukan setelah melalui proses pemeriksaan pada bangunan. Dalam ranah pemeliharaan bangunan, Building Management melakukan perawatan dan perbaikan bangunan dan fasilitasnya dengan tujuan, seperti :

1. Untuk memperpanjang usia bangunan
2. Untuk efektifitas dan efisiensi operasional bangunan
3. Untuk menjamin keselamatan manusia yang menggunakan bangunan tersebut.
4. Untuk menjamin kesiapan operasional dalam setiap peralatan atau perlengkapan dalam situasi darurat seperti gempa bumi, kebakaran dll.

Oleh karena itu, pemeliharaan bangunan menjadi sangat penting dilakukan secara berkala dan terukur, untuk mencapai hasil seperti yang diharapkan

Diskusi lebih lanjut mengenai building management dapat Anda sampaikan pada link berikut https://kfmap.asia/services/property-and-engineering-services

Penulis : Alivia Putri Winata

Sumber :

www.kompas.com

www.tomps.id

www.kompasiana.com