Dalam dunia logistik dan properti industri, pemilihan gudang tidak hanya soal lokasi atau harga. Kualitas infrastruktur dan fitur teknis menjadi faktor penting dalam menunjang efisiensi, keamanan, dan keberlanjutan operasional. Oleh karena itu, sistem klasifikasi atau warehouse grading hadir sebagai acuan dalam menilai kualitas gudang.
Sistem ini mengelompokkan gudang ke dalam empat kategori utama Grade A, B, C, dan D berdasarkan spesifikasi seperti tinggi plafon, daya dukung lantai, ukuran grid kolom, rasio loading dock, dan aspek keberlanjutan.
Tingginya permintaan terhadap fasilitas logistik modern terlihat dari tingkat okupansi gudang modern di wilayah Greater Jakarta yang mencapai 87,2%. Artinya, perusahaan kini mencari gudang yang tidak hanya luas, tetapi juga efisien dan modern. Dalam hal ini, Gudang Grade A menjadi pilihan utama untuk para occupier/tenant dengan skala besar.
Apa itu Gudang Grade A?
Gudang Grade A adalah fasilitas logistik dengan standar teknis tertinggi, umumnya digunakan oleh perusahaan di sektor e-commerce, FMCG, dan 3PL. Berdasarkan Warehouse Grading Table yang dirilis pengelola kawasan industri di Jabodetabek, berikut ciri-cirinya:
● Memiliki lantai yang ditinggikan (raised floor) sehingga mempermudah proses bongkar muat dan mencegah potensi kerusakan barang akibat banjir.
● Menyediakan dock levelers otomatis sehingga mempermudah proses keluar dan masuk barang dari berbagai tipe kendaraan logistik.
● Floor Clear Height : lebih dari 10 meter, yang memungkinkan system penyimpanan vertikal.
● Floor Load Capacity : Lebih dari 2,5 ton/m2 (multi storey) atau lebih dari 3 ton/m2 (single storey)
● Menggunakan spesifikasi FM3 atau lebih tinggi, menjamin permukaan yang rata dan aman untuk alat berat.
● Column Grid Size : Minimal 11 m x 11 m untuk multi storey dan minimal 17,5 m x 17,5 m untuk single storey, memudahkan dalam penataan layout operasional.
● Loading Dock Ratio : 1 per 1.000 m2 NLA, untuk mendukung kelancaran sirkulasi distribusi barang.
● Dilengkapi dengan ceiling sprinklers dan fire hydrants.
● Memiliki sertifikasi green building dengan rating A atau A+
● Pemeliharaan gedung dilakukan secara professional dengan kualitas perawatan yang baik.
Dengan berbagai keunggulan ini, gudang Grade A tidak hanya menjamin keamanan dan efisiensi logistik, tetapi juga memberikan kenyamanan serta kepastian jangka panjang bagi pengguna jasa.
Seiring meningkatnya ekspektasi konsumen terhadap kecepatan dan keandalan pengiriman barang, pemilihan gudang dengan spesifikasi Grade A telah menjadi langkah strategis dan investasi yang tepat. Tak heran, banyak pengembang mulai berfokus pada pengembangan gudang-gudang modern berstandar Grade A di kawasan industri.
Jika anda mencari gudang modern grade A, dapat menghubungi link berikut : https://kfmap.asia/contact-us/service/2/general-agency
Penulis : Alivia Putri Winata
Sumber :
https://jdcorporateblog.com/
https://www.letsmoveindonesia.com/
https://www.logisticsinsider.in/
