Fungsi Apartemen yang sebelumnya dikenal sebagai tempat tinggal sementara, baik bulanan maupun tahunan kini mengalami perubahan tren. Saat ini, fenomena “Apartemen harian” atau yang sekarang lebih dikenal dengan nama “Staycation” saat pandemi dinilai mampu meningkatkan permintaan apartemen sewa sekitar 20 persen hingga 30 persen.
Staycation di apartemen sewa menjadi menarik, karena harga yang ditawarkan jauh lebih kompetitif dibandingkan program serupa yang ditawarkan hotel-hotel. Terlebih selama pandemi yang sudah berlangsung hampir dua tahun, membuat masyarakat jenuh, dan butuh suasana yang berbeda. Maka program staycation di apartemen sewa pun disambut antusias.
Tren staycation ini juga sekaligus menggambarkan telah terjadi ekstensifikasi pasar apartemen sewa selama pandemi. Sebelumnya, tamu yang mengisi apartemen sewa didominasi pekerja asing atau ekspatriat dan juga wisatawan mancanegara. Saat ini, permintaan dari pasar domestik justru makin meningkat seiring pembatasan pergerakan antar-wilayah.
Sebelumnya, sektor apartemen mengalami penurunan tingkat hunian hingga 13,2 persen dari tahun sebelumnya. Penurunan terus berlanjut, baik di layanan apartemen sewa servis maupun non-servis. Tren sewa apartemen harian ini diyakini mampu membawa angin segar di sektor ini.
Di tengah pandemi, beberapa pengelola apartemen sewa pun memberlakukan karantina mandiri dan hasil tes PCR untuk tamu dari luar negeri. Untuk menarik minat apartemen sewa, para pengelola juga memberikan promo berupa promo unit tertentu, free service charge pada periode tertentu, dan free upgrade unit.
Akses terhadap pekerja asing di antaranya menjadi stimulan untuk mendorong pertumbuhan tingkat hunian apartemen sewa. Selain itu, seiring penanganan pandemi, diharapkan akses pelonggaran WNA dapat kembali dibuka ketika kurva pandemi melandai.
Inovasi program dari pengelola apartemen, seperti staycation dan promo yang ditawarkan menjadi salah satu langkah untuk menangkap peluang masyarakat lokal maupun asing yang penat berbulan-bulan di rumah saja, tentu dengan memastikan bahwa seluruh program memperhatikan arahan pemerintah terkait penanganan pandemi.
Penulis : Rahmaniar
Sumber:
www.kompas.com
www.bisnis.com
